Unsere Kompetenzen im Überblick

Management

Wir haben das Bauwesen sowie den Immobilienmarkt ständig im Blick und bewerten die bei der First Bau GmbH eingehenden Projekte zielgerichtet und nach ökonomischen Prinzipien. Wir garantieren unserem Kunden als Generalunternehmung eine termingerechte und kostenverbindliche Ausführung des Bauvorhabens auf der Grundlage eines Pflichtenhefts und entsprechenden Planunterlagen. Unter Berücksichtigung unserer Ressourcen planen, organisieren, realisieren, koordinieren und kontrollieren wir unsere Projekte und Abläufe stetig. Dabei werden interne Prozesse stets eingehalten und laufend weiterentwickelt, dies wiederum hat für unsere Kunden einen hohen Qualitätsstandard in unserem Vorhaben und Projekten. Risiken werden durch die Ausführung von Projekten unterschiedlicher Kategorien eingeteilt: Standard, Premium und Luxus. Für jede Kategorie gelten unterschiedliche Herausforderungen, die einander ergänzen. Das Risiko wird gemindert, indem die Projektkategorien entsprechend der Nachfrage auf dem Markt und dem Marktanteil proportioniert werden.

Akquise/ Machbarkeit

Nachdem ein Projekt erfolgreich akquiriert und angestossen wurde, wird eine entsprechende Machbarkeitsstudie erstellt.

  • Gespräche mit den Behörden, um die maximal zulässige Wohnfläche/Gewerbefläche zu ermitteln
  • Gespräche mit der Architektur- und Bautechnikabteilung, um die wichtigsten Kostenfaktoren des Projekts zu ermitteln
  • Ermittlung der zu erwartenden Herausforderungen und Risiken, die der Machbarkeit des Projekts im Wege stehen könnten
  • Prognostizierte Kosten mit erwarteten Erträgen abgleichen

Planung
PHASE 1 – PLANUNG
Für Bauherren die sich für unsere Dienstleistung entscheiden, erlangen zwei Vorteile: Erstens haben sie immer nur ein- und denselben, vertrauten Ansprechpartner. Und zweitens verschonen wir Sie von allem möglichen Stress, der sich im Zuge eines Bauprojektes ergeben kann. 

PHASE 2 – VORBEREITUNG
Wir kümmern uns um jegliches, was zur Vorbereitung Ihres Bauvorhabens gehört. Wir erstellen die Visualisierung, die Ihnen einen ganz genauen Eindruck Ihres Hauses vermittelt: Einmal als zweidimensionale Gebäudezeichnung mit der Außenansicht aus allen vier Himmelsrichtungen. Dann als exakte zweidimensionale Grundrisszeichnung aller Hausebenen, in die auch schon Einrichtungsvorschläge einfliessen. Und nicht zuletzt als dreidimensionale CAD-Ausführung, die das realistische Erscheinungsbild Ihres Hauses aus verschiedenen Perspektiven demonstriert.

Auf der Basis aufbauend entwickeln wir individuelle Detaillösungen der Innenräume und Aussengestaltung. Wir begleiten Sie bei der Auswahl von Materialien und natürlich wird das komplette Projekt noch einmal ganz genau kalkuliert. Das alles noch vor Baubeginn.

PHASE 3 – BAUEN
Nach dieser Vorbereitung können Sie sich als Bauherr jetzt ganz bequem zurücklehnen. Wir organisieren die Bauleitung. Nach der Bauabnahme bleibt dann nur noch das schönste! Sie können zufrieden und mit gutem Gewissen Ihr Eigenheim beziehen. 

Unten aufgeführt einige Tätigkeiten in Stichworten: 

  • Entwicklung von Grundrisspläne
  • Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben
  • Ausschreibungsverfahren
  • Baubewilligungsverfahren
  • Design
  • Erstellung der Ausführungspläne und Bauprogramme
  • Subunternehmen leiten und Aufgaben übergeben
  • Baumaterial und Bauelemente beschaffen
  • Planung der Übergabe an die Behörden

Umbau / Neubau und Renovationen
  • Abbrucharbeiten
  • Tiefbauarbeiten
  • Stützmauern
  • Rohrleitungsbau
  • Wasserleitungs- und Kanalisationsinfrastruktur
  • Beton- und Stahlbetonbau
  • Maurerarbeiten
  • Bedachungsarbeiten
  • Abdichtungen

Innenausbau

  • Bodenbeläge
  • Trockenbauarbeiten
  • Metall- und Holzbauarbeiten
  • Verputzarbeiten und Fassadenisolierung
  • Innen- und Aussentüren
  • Küchen
  • Bäder
  • Fenster
  • Gipser- und Malerarbeiten

First Bau GmbH

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Döttingerstrasse 21

5303 Würenlingen

Schweiz

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